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東方網記者程琦3月9日報道：三月春來，萬物復蘇，上海的城市更新也在緊鑼密鼓的進行中。近日，普陀區城市更新重點項目鴻壽坊的展廳正式開放。

東方網記者從瑞安集團獲悉，該項目總建筑面積約8.8萬平方米，包含兩棟精品甲級辦公樓（東塔、西塔）及里弄商業，以商業與辦公的多元空間展現“精致煙火氣”。預計今年6月底，鴻壽坊將全面竣工，為城市中心老街區注入新動力。

鴻壽坊周邊交通

作為普陀“十四五”發展重點“一帶一心一城”中的一帶，蘇河水岸經濟發展帶定位為產城融合的高質量發展示范區，而鴻壽坊就地處蘇河水岸經濟發展帶核心位置。

紡織廠、大自鳴鐘、滬西工人文化館……不同時期的代表性地標見證了鴻壽坊所在區域的時代脈絡與發展印記。在展廳入口處特別打造名為“地緣記憶”的藝術裝置，重現昔日的繁華與摩登，鴻壽坊將創新演繹城市在地記憶，講述普陀“新故事”。

據悉，項目內以約1.5萬平方米的里弄商業為軸心，將呈現小而美、大不同的商業氛圍。鴻壽坊以“附近”的理想生活為理念打造富有精致煙火氣的創新型商業業態，既有散發鄰里人情味的FOODIE SOCIAL美食社交空間——鴻壽坊食集，也有展現夜經濟風貌的“日咖夜酒”組合業態。

沿襲瑞安辦公高品質辦公標準與可持續生態辦公的理念，建筑面積為4.8萬平方米的鴻壽坊辦公項目已獲得WELL、LEED金級預認證。總高25層的鴻壽坊東塔，標準層面積約1800平方米。低區可做跨層設計，為眾多中型公司提供選擇空間；中區樓層帶有模塊化定制裝修交付，企業可實現拎包入住；在特定樓層還預設靈活分割空間，以適應小租戶的發展需求。

鴻壽坊西塔則是內環內核心區稀缺小獨棟，位于長壽路商業街主入口，體量約1.3萬平方米，總高11層，具備高舒適度、可定制化和良好的展示性等特征，獨享企業LOGO展示、挑高大堂、內環內稀缺雙露臺、可合作城市展廳，每層配備行政衛生間。

鴻壽坊相關責任人介紹說，未來在鴻壽坊，不僅能漫步式享受屬于自己的片刻悠閑，還能與親友愜意相聚、與商業合作伙伴高效會晤，探索新穎的消費、購物、餐飲及文化體驗，感受城市煙火氣息的同時，擁抱精致美好生活的新選擇。

后續，瑞安辦公將緊跟普陀區聚焦的智能軟件、研發服務、科技金融、生命健康四大產業，吸納具有影響力的企業總部并聯動南京西路、靜安寺商圈的上下游產業鏈，鴻壽坊有望成為區域總部經濟所在地，形成產業集聚效應。

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