曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)出租房住戶不給房租還卷走屋里電器，房蟲吃了房東吃房客兩頭黑錢，買房小中介不給干事還想提高中介費(fèi)的情況，總之從房產(chǎn)市場(chǎng)混亂到現(xiàn)在越來(lái)越規(guī)范，經(jīng)歷了很多年。在很多人的印象，中介就是買賣二手房的，但是近些年來(lái)開發(fā)商資金回籠困難，為了能夠更好的將房屋賣出，就會(huì)開通很多的銷售渠道，比如找中介代理，線上售房等等。那為什么要找中介代理機(jī)構(gòu)買房，原因有哪些？

(資料圖片)

找中介買房，能規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)嗎？

正規(guī)中介知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。

找中介買房，能節(jié)約時(shí)間和精力嗎？

開發(fā)商的樓盤一般是單個(gè)的，最多也就是兩三個(gè)樓盤同時(shí)開發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤的優(yōu)勢(shì)與特征。

找中介買房，能參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)嗎？

中介代理機(jī)構(gòu)如果代理開發(fā)商的樓盤，為了能夠大力吸引購(gòu)房者前來(lái)購(gòu)房，一般都會(huì)和開發(fā)商約定，若一次成交若干套房源，則給予購(gòu)房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)。但如果你是自己直接去售樓處購(gòu)房的，開發(fā)商是不會(huì)白白讓利的，更不會(huì)開展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

找中介買房，代理能幫忙與開發(fā)商談判嗎？

要是你直接找開發(fā)商購(gòu)買樓盤，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。在整個(gè)過(guò)程中，中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)幫助你同開發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，中介代理機(jī)構(gòu)一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。

找中介買房，房屋售價(jià)可能更實(shí)惠嗎？

開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買新房的結(jié)果，那么開發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。

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