4月22日，上海世茂股份有限公司（下稱“世茂股份”，600823.SH）發(fā)布2021年度業(yè)績報告。報告期內，世茂股份實現營業(yè)收入193.92億元，同比下降10.66%，其中房地產銷售收入173.16億元，同比下降14.46%；房地產租賃收入（租金+物管費）13.86億元，同比增長20.65%。公司實現綜合毛利潤70.98億元，同比下降7.50%，凈利潤21.35 億元，同比下降34.27%，歸屬于上市公司股東凈利潤9.61億元，同比下降38.01%。報告期末世茂股份擁有的貨幣資金余額88.91億元，同比下降38.06%，其中非受限現金85.54 億元，現金短債比0.54倍，剔除預收賬款之后的資產負債率為63.27%，凈負債率為60.42%。

綜合商業(yè)地產開發(fā)和銷售方面，世茂股份全年累計實現銷售簽約288億元，同比增長6%，銷售簽約面積159萬平方米，同比增長47%。商業(yè)經營與管理方面，全年實現租賃收入13.86億元，較去年同期增長20.56%，在管項目出租率較去年年底有明顯提升，其中商業(yè)提升4個百分點，寫字樓提升9個百分點。

在持續(xù)深耕品質商辦的同時，世茂股份積極推動產品的升級迭代。2021年，世茂股份旗下主力產品線世茂廣場新一代項目如期入市，全新標桿級綜合產品線世茂國際中心和世茂全場景生態(tài)辦公體系相繼發(fā)布，上海世茂廣場、濟南世茂廣場、昆山世茂廣場積極開展在營改造。此外，世茂股份緊密契合行業(yè)發(fā)展趨勢，結合自身多元業(yè)務特點，貫徹落實“輕重并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略，加速推動向輕資產模式和平臺化企業(yè)轉型升級的步伐。

新增土儲方面，公司審慎理性布局，2021年上半年分別于杭州、長沙、寧波斬獲3幅商辦綜合用地。

展望未來，世茂股份將聚焦發(fā)揮自身在商業(yè)地產領域開發(fā)運營的稟賦及優(yōu)勢，堅持“雙輪驅動”、“輕重并舉”的發(fā)展主線，貫徹“探索新發(fā)展模式、提升發(fā)展質量、實現可持續(xù)發(fā)展”三大發(fā)展理念，推動“控風險、重運營、精管理、謀發(fā)展”的四大能力建設，發(fā)揮多元化產品優(yōu)勢，致力成為可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)地產開發(fā)運營商。

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