近期的樓市，出現(xiàn)了一波又一波的“穩(wěn)操作”：
2021年12月，中國人民銀行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構(gòu)），共計釋放長期資金約1.2萬億元。（信息來源：中國人民銀行官網(wǎng)）
2022年1月，中期借貸便利(MLF)和7天期逆回購操作利率均迎來下調(diào)；一年期與五年期貸款利率LPR也迎來雙降。（信息來源：中國人民銀行官網(wǎng)）
此外，2022年初，國家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于做好近期促進消費工作的通知》，其中也提到，要求“促進”住房消費健康發(fā)展，支撐商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。（信息來源：國家發(fā)改委官網(wǎng)）
圖源2021年12月26日央視《新聞聯(lián)播》
降準、降息、維穩(wěn)這些政策的頻頻釋放，都是2022年經(jīng)濟穩(wěn)增長的積極信號，而對于購房者來說，更是要緊跟政策，早點上車！不管是剛需，還是置換改善，手里有牌才有入局的資本，所以，2022年，不再持幣觀望，而要精準出擊，才能更好地享受這波利好。
長興金茂逸墅展示區(qū)實景圖
——免積分、低總價、即到即買——
當然，在政策風(fēng)口，抓緊時間上車很重要，選擇在哪里上車更重要！房票甚是珍貴的上海更是如此。
很多購房者因為積分錯過機會，因為認籌凍結(jié)資金，因為價格背負太大壓力……
太可惜！
免積分、低總價、即到即買的紅盤不香嗎？
長興金茂逸墅首開剛過，目前正在火熱勁銷中，首次開盤推出洋房疊墅，目前僅余部分洋房在售，75平和90平概念展示間正在火熱開放中，想要購房的朋友可以隨時到訪參觀，也可以現(xiàn)場簽約，立即購買心儀的新房，沒有積分要求，只要你手中有房票，首付約80萬起，洋房總價約230萬起，疊墅總價約450萬起，絕對是上海輕松上車的優(yōu)選項。
長興金茂逸墅總平示意圖
——近地鐵、優(yōu)配套、利好呈現(xiàn)——
其實對于買房，不管是投資還是自住，我們都要選擇未來值得期待的區(qū)域。
2021年12月，軌交崇明線一期長興島站的陸域段建設(shè)拉開序幕，這條備受期盼的地鐵預(yù)計將在3-4年內(nèi)實現(xiàn)通車，建成后不僅將提升長興島交通的便捷度，或許也將拉動區(qū)域價值的躍升。
地鐵1站進入浦東外高橋自貿(mào)區(qū)，4站到金橋城市副中心，便捷換乘12號線、9號線，未來出行無懼風(fēng)雨，暢通無阻。而且長興島站上規(guī)劃的TOD地鐵小鎮(zhèn)也已經(jīng)成功簽約，開建指日可待了，未來將導(dǎo)入商業(yè)、商辦、餐飲娛樂等豐富的資源，到時候長興島上繁華加倍，更將成為高端居者的理想安家地了。
軌交崇明線一期示意圖
長興金茂逸墅距離軌交崇明線長興島站僅約1.8公里，對于地鐵開通所帶來的利好，絕對是“盡享其成”啊。而且2021年11月8日，長興金茂逸墅附近的上海實驗小學(xué)長興分校建設(shè)竣工，開學(xué)招生欣然在望。（信息來源：新長興公眾號；不作為新房對口學(xué)區(qū)承諾，具體對口學(xué)區(qū)請以區(qū)教育局公示信息為準）
上海實驗小學(xué)長興分校效果圖
除了交通、學(xué)校資源，長興金茂逸墅所在的長興島上，生態(tài)資源也是十分豐盛，作為特色景觀旅游島，島上有長興島郊野公園、上海橘園等網(wǎng)紅景點，是廣受歡迎的旅游目的地。此外，長興島上發(fā)展的是海洋裝備及船舶制造等朝陽產(chǎn)業(yè)，有海洋強國等戰(zhàn)略的賦能，長興島產(chǎn)業(yè)勢能可謂強勁非凡，那未來高薪高知人才的涌入，便是不可阻擋的趨勢，安家爭席也就不難預(yù)見。因此，抓住機會提前搶占一席之地，才是明智之舉。
長興島景觀實景圖
——金茂造、當紅盤、低密墅區(qū)——
長興金茂逸墅作為央企金茂首登上海長興島打造的品質(zhì)封面大作，一直以來都備受追捧，首開更是紅動全城，不負熱望?；⒛甏汗?jié)期間不打烊，現(xiàn)場開展砸金蛋、草莓采摘等活動，線上開展新春購房“必修課”等直播活動，長假期間訪客潮涌不斷，熱勢不止。
金茂的產(chǎn)品，熱銷已是習(xí)慣，匠心品質(zhì)已成共識，無論是社區(qū)打造還是戶型細節(jié)，金茂從來都是讓人驚喜的。延續(xù)長興島生態(tài)環(huán)境特色，匠心打造約1.2容積率的低密社區(qū)，規(guī)劃多重園林景觀和全齡活動場域，不一樣的空間，讓每一位居者都能在此尋得生活逸趣。
長興金茂逸墅展示區(qū)沙盤模型實景圖
本次首開推出的5-8層精裝洋房，餐客廳與景觀陽臺相連，室內(nèi)通透朗闊，兼具實用性與舒適性；純正的四層疊墅，大開間餐客廳與景觀陽臺一體相連，極具空間尺度感，而且下疊還有地下室空間，盡享精彩。
長興金茂逸墅洋房戶型圖
@全體上海購房人，新程盛啟，是時候抓住機會，趁早上車，2022年買房看央企，央企選金茂，總價約230萬起入席上海金茂的品質(zhì)洋房、疊墅，人生于此進階！
地址：長興金茂逸墅營銷中心
(上海長興島漁樂路88弄38號)
咨詢電話：021-66729888
位置導(dǎo)航：
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1.本戶型圖僅作展示之用，樣板間內(nèi)裝飾用材、家具、家電、軟裝等（如有）僅為示意參考，不構(gòu)成要約和銷售承諾，不作為交付標準。
2.本戶型面積為房屋預(yù)測面積，相同戶型單位結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、局部細節(jié)（包括但不限于層高、開間、進深、窗扇面積等）、面積、室內(nèi)裝修、空調(diào)機位、內(nèi)保溫范圍等由于樓棟、樓層、單元、外立面等差別，本身的結(jié)構(gòu)柱、管道井、結(jié)構(gòu)梁等因素，可能與本次展示存在差異，具體以實際交付為準。
3.具體情況以政府審批及《上海市商品房預(yù)售/出售合同》等相關(guān)約定為準。?
4.本項目推廣名為：長興金茂逸墅，備案名為：金茂雅庭。本公司上海崇茂置業(yè)有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本物料保留修改和解釋的權(quán)利。本物料制作時間為2022年2月。
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