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智通財經(jīng)APP訊，建中建設(00589)發(fā)布公告，董事會預期集團于截至2022年12月31日止年度的凈虧損約人民幣2億元至人民幣2.5億元(2021年：凈虧損約人民幣9400萬元)。
確認物業(yè)、廠房及設備的減值虧損。由于中國房地產(chǎn)行業(yè)的市場氣氛疲軟，集團已對物業(yè)、廠房及設備(主要包括機器及設備)于2022年12月31日的可收回金額進行評估。于截至2022年12月31日止年度已確認減值虧損，以將物業(yè)、廠房及設備的價值減少至按貼現(xiàn)現(xiàn)金流量預測厘定的可收回金額。
建筑服務收益及毛利減少。鑒于當前的經(jīng)濟狀況，集團的主要重點為改善流動資金狀況并保留更多現(xiàn)金以應對充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)營環(huán)境。因此，集團已采取更為審慎的方式競標新建筑項目，導致截至2022年12月31日止年度的建筑服務收益下降。
根據(jù)集團采納的相關會計準則及政策，建筑收益乃基于所履行合約工程的價值直接計量，以產(chǎn)出法隨時間推移逐步確認，而建筑服務成本則在其產(chǎn)生當期轉化為開支。于截至2022年12月31日止年度，與2021年同期相比，集團有相對較高比例的建筑項目進入竣工階段，由于收益已根據(jù)客戶出具的進度憑證于項目早期確認，而于竣工階段產(chǎn)生若干不可回收的成本，如檢驗成本及就集團于有關項目中完成的工作進行缺陷修繕產(chǎn)生的成本，該階段一般取得較低的毛利率。
確認與客戶合約所產(chǎn)生的資產(chǎn)減值虧損。集團決定就于截至2022年12月31日止年度的貿(mào)易應收款項、應收票據(jù)及合約資產(chǎn)計提額外減值，以反映集團債務人的信貸風險增加。
