【資料圖】

4月22日，A股上市公司宋都股份（600077）（600077）發(fā)布全年業(yè)績(jī)預(yù)告，公司預(yù)計(jì)2022年1-12月預(yù)計(jì)增虧，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-35.80億--30.80億，凈利潤(rùn)同比下降808.63%至681.73%。

公司基于以下原因作出上述預(yù)測(cè)：隨著審計(jì)工作的推進(jìn)（公司于2023年3月16日召開了臨時(shí)股東大會(huì)審議通過了聘任立信中聯(lián)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）為公司2022年度的審計(jì)機(jī)構(gòu)），公司連同中介機(jī)構(gòu)對(duì)控股股東的前期承諾事項(xiàng)進(jìn)行充分盡調(diào)核查，其中公司以存單質(zhì)押擔(dān)保形式為宋都控股及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保余額21.64億元距宋都控股的承諾“最晚于2023年12月31日前徹底消除存單質(zhì)押的互保情形”完成解決的時(shí)間已不足1年。就現(xiàn)階段公司了解到的信息，并積極征詢多方專業(yè)意見后，本著遵循謹(jǐn)慎性原則，并依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)-金融工具確認(rèn)和計(jì)量》（2017年3月修訂）關(guān)于財(cái)務(wù)擔(dān)保合同的規(guī)定就可能發(fā)生的損失計(jì)提信用減值損失約20.8億元。

另外，基于2022年末至目前的市場(chǎng)形勢(shì)，房地產(chǎn)行業(yè)明顯出現(xiàn)下行行情、存貨去化周期拉長(zhǎng)，為更加客觀準(zhǔn)確地反映現(xiàn)有開發(fā)樓盤價(jià)值，公司聘請(qǐng)了專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)期末可能存在減值的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行減值測(cè)試，此次評(píng)估初步結(jié)果與公司測(cè)算結(jié)果預(yù)計(jì)相差約1.23億元，補(bǔ)提后該等資產(chǎn)的減值損失率約為8.27%（前次業(yè)績(jī)預(yù)告的資產(chǎn)減值損失率為7.28%）。基于對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)貴港大龍置業(yè)有限公司和柳州雙都置業(yè)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表日和期后項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r，公司對(duì)其應(yīng)收款項(xiàng)和財(cái)務(wù)擔(dān)保合同補(bǔ)提信用損失約2億元(前次業(yè)績(jī)預(yù)告已計(jì)提信用減值損失約0.79億元)，上述兩項(xiàng)補(bǔ)提事項(xiàng)均在公司披露的2023-002號(hào)《關(guān)于2022年度業(yè)績(jī)預(yù)虧的公告》預(yù)測(cè)變動(dòng)區(qū)間范圍內(nèi)。

公司所屬行業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)。

宋都基業(yè)投資股份有限公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，主要在浙江、江蘇、安徽、廣西等地區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及相關(guān)咨詢服務(wù)等。2020年3月17日,在由中指院推出的“2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十七屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”中公司榮獲“2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第78名,同時(shí)獲得“2020中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)。5月28日,由億翰智庫(kù)主辦的2020中國(guó)上市房企百?gòu)?qiáng)發(fā)布會(huì)中,公司榮登“2020中國(guó)上市房企百?gòu)?qiáng)”第74位,并同時(shí)獲得“2020中國(guó)上市房企成長(zhǎng)發(fā)展能力十強(qiáng)”。

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