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1月31日，A股上市公司珠江股份（600684）（600684）發(fā)布全年業(yè)績(jī)預(yù)告，公司預(yù)計(jì)2022年1-12月業(yè)績(jī)預(yù)虧，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-17.60億，凈利潤(rùn)同比下降2766.67%。

公司基于以下原因作出上述預(yù)測(cè)：（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目獲利能力下降2022年度，公司收入保持基本平穩(wěn)，主要源于房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)收入，但受新冠病毒疫情、房地產(chǎn)市場(chǎng)下行等的影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)去化速度放緩，結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比下降。

（二）資產(chǎn)減值損失影響2022年，公司受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行影響，項(xiàng)目去化速度較慢，為加快銷(xiāo)售資金回籠，部分項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格有所下調(diào)，公司出于謹(jǐn)慎性原則，對(duì)存貨及投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，并對(duì)出現(xiàn)減值跡象的資產(chǎn)按可變現(xiàn)凈值低于賬面成本的差額計(jì)提減值準(zhǔn)備。經(jīng)測(cè)算，2022年公司預(yù)計(jì)新增計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備及投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額為13.57億元。

（三）信用減值損失影響2022年，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，公司結(jié)合各項(xiàng)應(yīng)收款的實(shí)際情況及債權(quán)可收回金額的評(píng)估結(jié)果，預(yù)計(jì)需進(jìn)一步計(jì)提信用減值損失約2.75億元。

公司新增計(jì)提金額主要包括：（1）對(duì)廣東億華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)收款項(xiàng)的信用減值準(zhǔn)備1.19億元；（2）對(duì)廣州東湛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)收款項(xiàng)的信用減值準(zhǔn)備0.90億元；（3）對(duì)廣州市盛唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)收款項(xiàng)的信用減值準(zhǔn)備0.60億元。

公司所屬行業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

廣州珠江發(fā)展集團(tuán)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)及物業(yè)管理。主要產(chǎn)品和服務(wù)為珠江璟園、珠江嘉園、御東雅軒、翰林國(guó)際公館、舊有物業(yè)銷(xiāo)售、開(kāi)平天璽灣、長(zhǎng)沙珠江花城、長(zhǎng)沙珠江酈城、長(zhǎng)沙新地東方明珠、長(zhǎng)沙珠江悅界商業(yè)中心、長(zhǎng)沙柏悅灣、合肥中僑中心、珠江新岸公寓、物業(yè)出租及管理、工程結(jié)算及服務(wù)。

關(guān)鍵詞： 同比下降