宋都股份(600077.SH)一則公告將浙江寶龍、祥生控股推上風(fēng)口浪尖。

8月10日，宋都股份回復(fù)上交所監(jiān)管工作函，表示此前放棄前期競(jìng)得的杭政儲(chǔ)出【2021】8號(hào)地塊是由于合作方浙江寶龍、祥生控股臨時(shí)變卦退出，導(dǎo)致公司在極短時(shí)間內(nèi)無(wú)法達(dá)成其他商業(yè)合作機(jī)會(huì)，給公司短期內(nèi)的資金安排帶來(lái)巨大壓力。為了與預(yù)期整體獲取土地權(quán)益總額保持一致、保證公司整體現(xiàn)金流安全，公司才決定放棄競(jìng)得的8號(hào)地塊土地使用權(quán)。

宋都股份方面稱，在以17.83億元競(jìng)得8號(hào)地塊后，隨即與祥生控股(集團(tuán))有限公司浙北區(qū)域達(dá)成合作意向，雙方初步確定以50%：50%股權(quán)聯(lián)合操盤開發(fā)該地塊。但在2021年5月13日，祥生單方面表示不再參與本次合作。

另外，宋都股份方面表示，浙江寶龍錦城企業(yè)管理有限公司曾主動(dòng)接洽宋都股份，希望就其所競(jìng)得12號(hào)地塊進(jìn)行合作開發(fā)，并簽訂《天目醫(yī)藥港ZX11-G-15地塊合作備忘錄》。但此后浙江寶龍方面沒(méi)有按照約定支付土地款，并表示放棄合作。

宋都股份在公告中提出，若浙江寶龍與祥生控股兩家公司能夠按照約定履行合作義務(wù)，則公司整體獲取土地權(quán)益金額為32.48億元，符合公司預(yù)期。然而，由于上述兩家公司的行為違反誠(chéng)實(shí)信用的原則，其單方面突然違約，導(dǎo)致公司在極短時(shí)間內(nèi)無(wú)法達(dá)成其他商業(yè)合作機(jī)會(huì)，給公司短期內(nèi)的資金安排帶來(lái)巨大壓力。

經(jīng)過(guò)與杭州市規(guī)劃和自然資源局溝通、協(xié)商后，宋都股份于7月20日收到了杭州市規(guī)劃和自然資源局出具的決定書，杭州紹輝前期獲得的一處地塊的競(jìng)得資格取消，已經(jīng)繳納的5000萬(wàn)元預(yù)約申請(qǐng)保證金不予返還。

針對(duì)宋都股份指控的退地風(fēng)波，祥生和寶龍都否認(rèn)與宋都退地有關(guān)聯(lián)。8月11日，針對(duì)“宋都股份退地與起訴浙江寶龍”等事宜，寶龍地產(chǎn)方面回應(yīng)稱，浙江寶龍和宋都股份全資子公司杭州長(zhǎng)慧此前意向合作的是臨政儲(chǔ)出【2021】12號(hào)地塊(即天目醫(yī)藥港地塊，簡(jiǎn)稱“12號(hào)地塊”)，該地塊已于一個(gè)月前動(dòng)工開發(fā)。宋都股份退出的杭政儲(chǔ)出【2021】8號(hào)地塊(即運(yùn)河新城地塊，簡(jiǎn)稱“8號(hào)地塊”)與浙江寶龍并無(wú)任何關(guān)系。

祥生表示，在宋都公司競(jìng)得運(yùn)河新城地塊后，本公司及附屬公司未與宋都公司及附屬公司簽署任何協(xié)議或文件。運(yùn)河新城地塊系由宋都公司以其全資子公司支付預(yù)約申請(qǐng)保證金并單獨(dú)競(jìng)得，在競(jìng)得后又決定放棄，導(dǎo)致被沒(méi)收人民幣5000萬(wàn)元預(yù)約申請(qǐng)保證金。

此外，祥生在公告中表示，于宋都公司作出該公告后，本公司的名譽(yù)現(xiàn)受影響。本公司將就蒙受的任何損害保留向宋都公司啟動(dòng)法律程序的權(quán)利。(記者 江楚雅)

關(guān)鍵詞： 宋都股份 上交所 監(jiān)管工作函 土地使用權(quán)