企業項目融資是為了更好地發展，如果遇上投資詐騙，非但發展不起來，反而會遭受重大損失。

中潤銀通北京投資管理有限公司表示，目前，以國內資金為主要背景的項目融資騙局，主要包括銀行保函、直存(大額存單抵押貸款)、有價證券抵押貸款、銀行(商業)承兌匯票等項目融資方式。三方委貸款也是詐騙投資公司的常用套路之一。

詐騙公司正是看準了這一點，搞了一個銀主的委貸版本，在銀主的版本里，有一句貓膩的話：銀行代收代付”，如果收不到該怎么付?是要拿銀行的錢去填補么?這又是搶銀行了。

所以，企業法人忙前忙后幾個月，錢沒少花，可銀行版本銀主不干，銀主版本銀行不做，最后還不是花錢買教訓，自認倒霉。

三方委貸款，顧名思義，就是企業將項目或資產抵押給銀主，銀主將資金劃入銀行，由銀行采用銀行的委貸合同版本，監管發放貸款給企業。這是改革開放之初，國家急于引進外資，當時外方多沒有放款權(金融機構才有的)，國家有關部門才制訂了這么個方案。

在銀行的版本里，銀行是不承擔任何責任的：你要和用款企業合作，和我沒任何關系，我還要收管理費。現在真正有錢的銀主，是不會這樣把錢貸給一個不了解的項目或者企業，而自己既不參股，又不管理，又不監管，這和把錢扔到水里有什么區別呢?

一些做三方委貸的中間人可以提供資金做委托貸款，但要求簽訂委貸補充合同。其實合同條款中存在著一些陷阱：

1、補充合同里區分受托銀行(分行)和受托銀行開戶行(支行);

2、補充協議用款方和資金方簽好合同后，在指定城市交付給用款方;

3、開戶行公章、行長簽字、行長身份證由用款方辦理，受托行公章、行長簽字、行長身份證有資金方辦理;

4、用款方需提前支付預備金以及資金方數人差旅費，辦完后退還;

5、資金方只簽訂委托貸款行《委托貸款合同》，其他文件一概不簽署。

企業想項目融資要找專業可靠的金融機構，否則很容易掉進詐騙的陷阱之中。

7 中潤銀通北京投資管理有限公司被爆聯合多個金融機構合作，你怎么看？

作為一個創業者，你的工作是保證投后協議書當中沒有什么東西真正出現問題。但是，在預披露協議的時候，要保證你給那些投資方帶來的恐懼要勝過他們的貪婪。更重要的是，要減少意外情況的出現。任何創業公司都有自己的問題和挑戰，所有的投資合約都會有百密一疏的地方。但是假如投后協議書當中被翻出太多的原則性問題，就可能會讓投資者徹底改變意見。

有鑒于此，中潤銀通北京投資管理有限公司準備了一個清單。這里面列出了10 項內容，這有可能會讓你吸引投資人簽署最終協議的努力，在最后關頭功虧一簣。因此需要特別的注意。

1：在一次項目融資的中間階段錯過了你自己定下的目標

2：不適合于投資人的債權和期權說明文件

3：盡職調查在涉及客戶數的時候挖出問題重重，比如未披露某些客戶同時也是投資者或者前雇員等

4：未披露的貸款和以未來收入為創始人們“償債”

5：股票期權方案規模太小，沒有后援或者沒有經過事先咨詢

6：創始人裸退問題

7：盡職調查時挖出的現場管理問題

8：管事的到底是誰?

9：和領投方一起參與的跟投方較差

10：非標準的，“敵我分明”的退出機制

總之，你無法在對對方了解的不那么透徹的情況下，把整個的合作關系持續太長時間。某種意義上來說，風險投資還是像在僅僅一次約會之后就確立婚姻關系。如果不能確保躲開這些只有新手才犯的錯誤的話，那么你仍然會有滿盤皆輸的風險。

中潤銀通北京投資管理有限公司目前已經成為一家以接受金融機構委托并從事委托業務為主，憑借眾多建立委托業務的金融機構資源，為全國企業提供金融倉儲、項目投資、投資管理、企業資產、財務咨詢、代辦銀行貸款等業務為輔的綜合性金融服務企業。