云南城投(600239)半年報顯示，報告期內(nèi)，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-7.63 億元，與上一年同期的-7.85億元相比，虧損減少了2.84%。盡管如此，云南城投今年半年報卻“虧字”多現(xiàn)。
根據(jù)云南城投《2020年半年度報告》，2020 年初，新冠肺炎疫情的集中爆發(fā)，給我國經(jīng)濟和房地產(chǎn)行業(yè)均帶來了較大沖擊，房地產(chǎn)市場銷售增幅持續(xù)回落。截至 2020 年 6 月 30 日，云南城投實現(xiàn)營業(yè)收入 28.32 億元，比上年同期增加 50.23%;歸屬于上市公司股東的凈利潤-7.63 億元，比上年同期減少虧損 2.84%。
與此同時，云南城投在上述報告中提及，隨著市場降溫，金融監(jiān)管政策的全面收緊，云南城投面臨資金緊張的局面，新增資金及銷售回款主要用于保障金融機構(gòu)還款，后續(xù)開發(fā)資金不足。根據(jù)上述報告，截止報告期末，云南城投使用自有資產(chǎn)為金融機構(gòu)借款提供抵押、質(zhì)押及擔保，受限資產(chǎn)賬面價值總額317.69 億元。
值得注意的是，今年以來，云南城投相繼出售多家子公司股權(quán)。
其中，云南城投對外轉(zhuǎn)讓昆明欣江合達城市建設有限公司 60%股權(quán)，經(jīng)國資監(jiān)管機構(gòu)備案的欣江合達 60%股權(quán)的評估值為 49125 萬元，最終成交價為 49125 萬元。截止報告期末，已經(jīng)完成工商變更登記，欣江合達不再納入公司合并范圍。
云南城投對外轉(zhuǎn)讓東莞云投置業(yè)有限公司 90%股權(quán)，經(jīng)國資監(jiān)管機構(gòu)備案的東莞云 投 90%股權(quán)的評估值為 9555.10 萬元，最終成交價為 9555.10 萬元。截止報告期末，已經(jīng)完成工商變更登記，東莞云投不再納入公司合并范圍。
云南城投下屬公司對外轉(zhuǎn)讓西雙版納航投置業(yè)有限公司 80%股權(quán)，經(jīng)國資監(jiān)管機構(gòu)備案的航投置業(yè) 80%股權(quán)的評估值為 1916.06 萬元，最終成交價為 1916.5 萬元。截止報告期末，已經(jīng)完成工商變更登記，航投置業(yè)不再納入公司合并范圍。
云南城投對外轉(zhuǎn)讓西安云城置業(yè)有限公司 51%股權(quán)，經(jīng)國資監(jiān)管機構(gòu)備案的西安云 城 51%股權(quán)的評估值為 8280.76 萬元，最終成交價為 8280.76 萬元。截止報告期末， 已經(jīng)完成工商變更登記，西安云城不再納入公司合并范圍。
另外，2020 年，云南城投啟動重大資產(chǎn)重組，擬向集團轉(zhuǎn)讓云南城投所持有的天津銀潤等 18 家子公司股權(quán)。公司將在相關審計、評估工作完成后，再次召開董事會審議本次重組的 相關議案。目前，公司及各方正在積極推進本次重組工作。
值得注意的是，上述四家被售賣股權(quán)的子公司中，其中西雙版納航投置業(yè)有限公司2019年度凈虧損3.76萬元;東莞云投置業(yè)有限公司在截至2019年9月30日的審計數(shù)據(jù)為凈虧損535.61萬元。
盡管上述虧損子公司已被剝離，但今年從今年上半年的報告來看，目前，仍然有多家子公司在拖累云南城投的整體業(yè)績。
云南城投《2020年半年度報》顯示，有五家主要控股公司在報告期內(nèi)體現(xiàn)為虧損，五家參股公司在報告期內(nèi)體現(xiàn)為虧損。
其中，云南城投主要控股公司中，云南藝術家園房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司實現(xiàn)凈利潤為-8,255.17萬元;云南城投龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司實現(xiàn)凈利潤為-901.95萬元;昆明市官渡區(qū)城中村改造置業(yè)有限公司實現(xiàn)凈利潤為-4,482.51萬元;成都銀城置業(yè)有限公司實現(xiàn)凈利潤為-2,424.14萬元;寧波銀泰置業(yè)有限公司實現(xiàn)凈利潤為-3,119.70萬元。
與此同時，云南城投主要參股公司中，云南城投華商之家投資開發(fā)有限公司實現(xiàn)歸母凈利潤為-9,223.38萬元;云南萬城百年投資開發(fā)有限公司實現(xiàn)歸母凈利潤為-1,266.46萬元;云南華僑城實業(yè)有限公司實現(xiàn)歸母利潤為-9,192.75萬元;青島蔚藍天地置業(yè)有限公司實現(xiàn)歸母凈利潤為-3,811.90萬元;云南溫泉山谷房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限 公司實現(xiàn)歸母凈利潤為-3,124.93萬元。
有分析人士指出，云南城投上述半年報中，虧損子公司“比比皆是”，其“瘦身健體”或仍需加大力度。
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