金融街物業(yè)(股票代碼1502.HK)今日在港交所上市，發(fā)行價為7.36港元，募集資金6.6億港元。

金融街物業(yè)引入4家基石投資者，共認(rèn)購2100萬美元等值股份，分別為UBS Asset Management、西澤投資管理、J-Stone及九龍建業(yè)。

金融街物業(yè)今日開盤價為9.3港元，較發(fā)行價漲26.36%;收盤價為9.46港元，較發(fā)行價上漲28.53%。以收盤價計算，金融街物業(yè)市值為34億港元。

金融街物業(yè)公司董事長孫杰在上市儀式上發(fā)言表示，上市是金融街物業(yè)公司嶄新的開始，在資本市場的平臺上，金融街物業(yè)將不忘初心、砥礪前行，為客戶提供幸福美好的居作空間，為國有企業(yè)保值增值竭誠盡智。

“我們將不斷擴大業(yè)務(wù)地域范圍，持續(xù)創(chuàng)新多元化服務(wù)種類，拓展高品質(zhì)多元化增值服務(wù)，提升業(yè)務(wù)數(shù)字化及標(biāo)準(zhǔn)化水平，提高服務(wù)質(zhì)量及成本效益，以卓越的業(yè)績回報廣大投資者，回報社會各界的信任與支持。”

去年經(jīng)營利潤為1.39億元

金融街物業(yè)在管項目區(qū)域覆蓋華北、西南、華東、華南、東北及華中六大區(qū)域的五大城市群，包括珠三角、長三角、京津冀等地區(qū)的11個省市。

金融街物業(yè)2017年、2018年、2019年營收分別為7.44億元、8.6億元、9.79億元;經(jīng)營利潤分別為1.08億元、1.15億元、1.39億元。

金融街物業(yè)的收入主要由為物業(yè)開發(fā)商、業(yè)主及業(yè)主委員會提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議下的物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生。

于往績記錄期，金融街物業(yè)大部分收入乃由向商務(wù)物業(yè)提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生。

截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，有關(guān)收入分別為5.32億元、5.9億元及6.47億元，分別占總收入的70.3%、67.6%及64.9%。

于截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，管理商務(wù)物業(yè)的毛利率分別為25.3%、22.5%及24.6%，而同年管理非商務(wù)物業(yè)的毛利率則分別為5.5%、11.9%及10.5%。

金融街物業(yè)執(zhí)行董事為孫杰、薛蕊;非執(zhí)行董事為沈明松、周鵬、梁建平、姜銳;獨立非執(zhí)行董事為宋寶程(原名：宋寶成)、 佟巖、陸晴。

IPO前，天泰置業(yè)持股為29.49%，金融街集團旗下華融綜合持股為47.52%，融信合泰持股為22.99%。

金融街物業(yè)營收和利潤不算高，但地理位置優(yōu)越，且股東背景強，其中，天泰置業(yè)屬于中國人壽旗下子公司，華融綜合屬于北京西城區(qū)國資委。

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