中南高科產業集團有限公司(簡稱“中南高科”)昨日晚間在港交所披露招股說明書，工銀國際及興證國際為聯席保薦人。

資料顯示，中南高科是一家產業園區開發及運營商，提供集產業研究規劃、園區開發、產業資源導入及產業園綜合運營服務于一體的綜合服務。2018-2020年，中南高科新增獲取產業園項目的數量分別是12個、20個和30個。

截至2021年2月28日，中南高科擁有70個產業園項目的項目組合，包括在45個城市的約280萬平方米已竣工建筑面積、約410萬平方米開發中規劃建筑面積及約400萬平方米持作未來開發的估計建筑面積。此外，公司已就25個待建產業園項目訂立投資協議，覆蓋有關項目第一階段估計總建筑面積420萬平方米，正在辦理中國必要監管程序以取得該25個待建產業園項目的國有土地使用權證或訂立土地出讓合同。

2018-2020年，中南高科分別實現收入4.61億元、19.78元和46.13億元，其中物業開發及銷售占比高達99.3%、98.4%和99.3%;毛利分別為1.57億元、6.66億元和12.92億元;毛利率分別為34.1%、33.7%和28%。仲量聯行發布的報告顯示，中南高科2020年的收入年增長率在制造業產業園區開發及運營商中位列第一。

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