據河南省住建廳網站消息，為進一步打擊商品房銷售違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產市場秩序，維護群眾合法權益，根據住房城鄉(xiāng)建設部《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(建房〔2018〕49號)和《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)<2018年房地產市場監(jiān)管工作要點>的通知》(豫建房管〔2018〕1號)，河南省住建廳于2018年7月份對河南省房地產市場重點城市(區(qū)域)、重點房地產企業(yè)開展了房地產市場秩序定向檢查。檢查結果通報如下：
一、檢查方式和范圍
定向檢查主要采取省廳抽調人員集中檢查和委托市、縣房地產主管部門會同同級綜合執(zhí)法部門自行組織檢查兩種方式開展。其中：重點區(qū)域內的項目由省廳組織人員力量開展集中檢查;重點區(qū)域外列入檢查范圍的項目，由所在地自行檢查。
檢查的重點區(qū)域主要包括鄭州市鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域、白沙組團、中牟縣綠博組團，洛陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，許昌市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。省廳抽調了68名工作人員，分為6組對上述區(qū)域內的114個房地產在建在售項目進行了檢查。
檢查的重點企業(yè)主要包括在全省范圍內有一定影響力、市場份額較大的房地產品牌企業(yè)(含國內知名企業(yè)和省內龍頭企業(yè))，主要檢查上述企業(yè)在我省所設立的全資子公司、控股及參股公司名下所有在建在售房地產開發(fā)項目;其他存在違規(guī)經營或投訴案件、誠信意識差、群眾反映強烈的企業(yè)及項目(由各地根據所掌握的情況確定并上報名單)。重點企業(yè)檢查情況由各地根據實際進行對外發(fā)布。
二、檢查結果
從重點區(qū)域檢查情況看，多數企業(yè)能夠依法依規(guī)誠信經營，主動接受政府和公眾監(jiān)督，自覺維護房地產市場秩序，檢查中有63個房地產開發(fā)項目未發(fā)現違法違規(guī)問題。檢查發(fā)現，51個房地產開發(fā)項目存在不同程度違法違規(guī)經營銷售行為，主要集中在4個方面：一是個別企業(yè)無故不接受檢查。開封金泰置業(yè)有限公司開發(fā)建設的金泰科技項目不配合檢查，拒絕提供相關資料。二是部分項目存在銷售現場公示材料不齊全。檢查發(fā)現，40個項目存在銷售現場公示材料不全問題，3個項目存在簽約價格和公示價格不一致問題。三是未正常辦理開發(fā)及銷售手續(xù)問題。檢查發(fā)現，2個項目涉嫌捂盤惜售，未及時辦理預售許可證，另有7個項目存在資質過期、無手續(xù)建房、銷售代理機構未備案、人員不合格等問題。四是部分項目存在違法違規(guī)銷售問題。6個項目預售廣告中未載明預銷售證號，另有3個項目分別存在購房合同部分條款不規(guī)范、提供首付貸、提前認籌儲藏間、變相售后包租等問題。
三、問題整改情況
對檢查中發(fā)現的問題，各檢查組已經根據問題性質以及嚴重程度，要求相關企業(yè)現場進行整改或向當地房地產主管部門進行交辦。鄭州市、開封市、洛陽市、許昌市房地產主管部門采取相應措施，積極推動整改，共約談了25家房地產開發(fā)企業(yè)，對37個項目下達了整改通知，暫停了8個房地產項目網簽，將2家房地產開發(fā)企業(yè)計入信用檔案，公開曝光了2家房地產企業(yè)，并將2家房地產企業(yè)違法違規(guī)問題移交有關城市管理綜合執(zhí)法部門進行處理。下一步我廳將加強跟蹤督促，確保定向檢查發(fā)現問題整改到位，同時組織全省各地開展治理房地產市場秩序亂象專項行動，推動房地產市場運行更加規(guī)范有序。
具體檢查結果如下表：
